Дужна на све стране, а налази се на блокадерској листи! Ксенија Ђорђевић бежи од поверилаца којима дугује новац?!

Име архитекте Ксеније Ђорђевић, кандидаткиње на „Студентској листи” за предстојеће парламентарне изборе, отворило је и питање њеног пословног биланса, пошто документација и јавно доступни пословни подаци показују да је једна од фирми у њеном власништву у дуготрајној блокади, док су и код другог пословног субјекта забележене блокаде рачуна.

Истовремено, нова фирма коју је основала 2024. године тренутно послује без блокаде и са позитивним финансијским резултатом.

Ксенија Ђорђевић налази се на 224. месту изборне листе „Студентска листа – Студенти побеђују”, где је наведена као архитекта из београдске општине Стари град. Њено име налази се на званично објављеном списку од 250 кандидата.

Пословни подаци, међутим, показују сложенију слику њених предузетничких активности.

КДА у блокади, четири рачуна означена као блокирана

Предузеће КДА производно и услужно д.о.о. Београд – Стари град, чији је власник и директор Ксенија Ђорђевић, регистровано је 2015. године за архитектонску делатност. Према јавно доступним подацима пословног сервиса CompanyWall, који финансијске податке наводи из АПР-а, фирма је тренутно означена као „активна – у блокади”, а четири њена рачуна код Рајфајзен банке воде се као блокирана.

Према изводу достављеном редакцији, блокада је 19. септембра износила 2.056.597 динара, а трајала је 768 дана. У истом документу као почетак актуелне блокаде наводи се 12. август 2024. године.

Финансијски подаци додатно показују нагли пад активности тог предузећа. КДА је 2023. године имала 26,09 милиона динара прихода, а 2024. око 27,54 милиона. У 2025. приход је пао на свега 669.000 динара. Истовремено су краткорочне обавезе на крају 2025. износиле око 40,79 милиона динара, док је фирма годину завршила са губитком од 760.000 динара. Према истом извору, у 2025. није имала запослених.

Пословни сервис наводи и да су блокаде постојале током 2024, 2025. и 2026. године, као и да фирма има евидентиране судске објаве. Истовремено, у бази се не води порески дуг, што је важно разликовати од блокаде рачуна по другим основама.

Нова фирма основана док је стара улазила у блокаду

Посебно је занимљива временска линија. Док се КДА налазила у блокади, у августу 2024. основано је ново предузеће Ксенија Ђорђевић Architects д.о.о., такође на адреси Андрићев венац 2, у којем је Ђорђевићева власник и директор. Фирма је регистрована 28. августа 2024, свега неколико недеља након датума који се у достављеној документацији наводи као почетак актуелне блокаде старог КДА.

За разлику од старог предузећа, нова фирма тренутно није у блокади. У 2025. остварила је 33,56 милиона динара прихода и нешто мање од четири милиона динара нето добити, уз једног запосленог. Јавно доступна база истовремено бележи да за то предузеће постоје судске објаве, али не показује блокиране текуће рачуне.

Ти подаци сами по себи не доказују да је ново предузеће основано ради избегавања обавеза старе фирме. Оснивање новог привредног друштва док друго предузеће власника има финансијске проблеме није само по себи доказ незаконитости нити омогућава закључак о мотиву.

И „Soulfud” има историју блокада

Ксенија Ђорђевић је власник и предузетничке радње АР Soulfud Аранђеловац, регистроване 2015. године. Јавно доступни подаци показују да је овај субјект имао блокаде током 2024, 2025. и 2026. године. У 2025. години остварио је нешто више од шест милиона динара прихода, уз губитак од око 3,09 милиона и краткорочне обавезе од 18,12 милиона динара.

На најновијем изводу достављеном редакцији, међутим, за АР Soulfud приказана је блокада од 112.451 динар, започета 17. септембра, односно два дана пре датума извода. То је новији податак од последње јавно индексиране верзије пословне базе, која је фирму водила као тренутно неблокирану, али са ранијим блокадама.

Од хотела до „Београда на води”

Ђорђевићева је у архитектонским круговима присутна годинама. Професионални профил КДА наводи да студио постоји од 2007. и да је радио на хотелима, пословним и стамбеним објектима, међу којима су Хотел Слон у Љубљани, Green Heart и West 65 у Београду.

У материјалу достављеном редакцији изнете су и знатно теже тврдње – о наводним споровима са наручиоцима у Словенији, дуговањима у вези са пословним простором у комплексу West 65, као и о томе да се приликом тражења послова на пројектима у „Београду на води” позивала на политичке везе.

Регионални портфолио на мрежама, блокаде у пословним књигама

Посебан контраст између јавног имиџа Ксеније Ђорђевић и података о пословању њених фирми видљив је и на њеним профилима на друштвеним мрежама. Ђорђевићева, која се налази на 224. месту „Студентске листе”, своју професионалну активност представља као изразито регионалну.

Одговарајући на питање да ли је размишљала о одласку и каријери у иностранству, написала је:

„Моја пракса је свакако регионална. Радим у Србији, Црној Гори, Хрватској, Словенији, Аустрији, Мађарској, Босни и Херцеговини итд, тако да суштински професионално ми није битно да ли седим у Љубљани или Београду.”

Такав наступ одговара и професионалној презентацији њеног студија, који на свом сајту наводи пројекте у региону и иностранству. Међутим, управо због ширине пословног портфолија додатну пажњу привлаче подаци о вишегодишњој блокади КДА и периодичним блокадама других пословних субјеката повезаних са Ђорђевићевом.

Јавни имиџ успешне регионалне архитектонске праксе и финансијска историја појединих фирми тако постају два различита дела њене пословне биографије.

Од Венеције до „победничког говора” са Андрићевог венца

На друштвеним мрежама Ђорђевићева објављује и фотографије са путовања и из приватно-пословног живота. Међу материјалом достављеним редакцији налази се и фотографија из Венеције, за коју је редакцији наведено да потиче из новембра 2024. године. Сам приложени снимак, међутим, не садржи видљив датум објављивања, па тај временски податак треба додатно архивски потврдити пре објављивања као чињенице.

Знатно непосреднију политичку поруку носи друга објава. На питање пратиоца да ли припрема „победнички говор”, Ђорђевићева је одговорила:

„Наравно. Одржаћу га баш са ове терасе на Андрићевом венцу! И овако ћу испратити мог комшију и његове поданике у историју!”

Објава показује да кандидаткиња такозване „Студентске листе” свој професионални и приватни простор на Андрићевом венцу користи и за јавно политичко позиционирање. Њен пословни простор на тој адреси помиње се и у актуелној понуди КДА академије.

Информер