Цене станова у Србији – где су најјефтинији, а где најскупљи

У претходној години најјефтинији станови у Србији могли су да се купе у Мајданпеку а најскупљи у Београду. Може се очекивати раст цена некретнина и у овој години. Најтраженији станови у новоградњи у новим стамбеним комплексима који пружају додатне садржаје.

Општина Мајданпек је област у Србији где се статистички може рећи да су најјефтинији станови, рекао је за РТС Петар Јованов из Републичког геодетског завода.

У тој општини је најјефтинији квадрат коштао 200 евра и ту је било неких четрдесет-педесет промета у првој половини 2019. године.

Када се говори о промету у петходној години, нагласио је Јованов, може да се прича само о првој половини јер се друга половина још увек статистички обрађује.

Цене се мењају од плус до минус десет одсто у зависности од града.

Јованов је навео пример Новог Пазара који је имао негативан тренд када је реч о староградњи и где су цене пале за десет одсто. Међутим, како је рекао, промет је био релативно мали да би се поуздано тврдило да је то тренд свих непокретности и може да се деси да се задесио да је у том периоду била продаја јефтинијих непокретности и да ће друго полугодиште дати другачији резултат.

Када је реч о Београду, најефтији квадарати су у Раковици, од 500 до 1.432 евра. Када је реч о староградњи најскупљи станови су у општини Стари Град, са просечном ценом од 2.000 евра.

Нови станови су најскупљи у општини Савски венац са просечном ценом од скоро 3.000 евра по квадрату.

Петар Јованов наводи да су најтраженији скупљи станови у новоградњи у новим стамбеним комплексима.

Ти комплекси власницима пружају и додатне садржаје, не само становање – гараже, паркинг места, паркиће, теретане, садржаје за децу…

Све то, каже Јованов, одређује пожељност некретнине а цену одређује тржиште, односно број оних који су спремни да издвоје новац за такве станове.

Јованов очекује да се у 2020. години настави тренд пораста цена од три до девет одсто у просеку. Наводи да је улагање у некретнине једно од најсигурнијих улагања.

Просечне цене градовима у Србији у 2019. години

Бор – староградња: 322 евра

Зајечар – староградња: 457 евра

Суботица – староградња: 533 евра, новоградња: 799 евра

Врање – староградња: 534, новоградња: 680

Краљево – староградња: 595, новоградња: 897

Ужице – староградња: 626, новоградња: 894

Нови Пазар – староградња: 691, новоградња: 822

Краујевац – староградња: 707, новоградња: 969

Ниш – староградња: 730, новоградња: 878

Нови Сад – 1.067, новоградња: 1.132

Цене квадрата у Београду (староградња и новоградња)
Раковца 500 – 1.432

Чукарица 605 – 2.015

Земун 618 – 2.293

Вождовац 625 – 2.333

Звездара 619 – 2.369

Палилуа 626 – 2.731

Нови Београд 667 – 3.539

Савски Венац 750 – 7.918

Врачар 960 – 3.125

Стари Град 918 – 3.600

РТС